BCE Ettlingen
Repräsentativ, verkehrsgünstig, flexibel!

Ettlingen bietet mit seiner historischen Altstadt, dem wunderschönen Schloss, und der sehr guten wirtschaftlichen und kulturellen Infrastruktur ein modernes Ambiente zum Leben und Arbeiten.

 

Das Objekt

Der Gesamtkomplex umfasst ca. 12.000 m² moderne Bürofläche, die in Einheiten von 54 bis 1500 m² flexibel unterteilbar sind. Er bietet damit sowohl für Start-ups als auch mittelständische Unternehmen eine Arbeitsatmosphäre mit Wohlfühlcharakter.
Zwei Gebäudekörper mit jeweils 5 Etagen sind durch einen dekorativ bepflanzten Innenhof miteinander verbunden. Das 4. OG ist als Penthouse mit umlaufender Terrasse und Blick auf den Schwarzwald gestaltet.
Hochwertige Materialien, moderne Farben und hohe Decken schaffen ein modernes Ambiente.
Durchdachte Grundrisse bilden die Basis für flexible Erweiterungsmöglichkeiten.
Ausreichend Parkmöglichkeiten stehen in der Tiefgarage so wie im Außenbereich zur Verfügung.

Die Lage

Die prädestinierte Lage in der Peripherie der schönen Stadt Ettlingen direkt an der A5 (Ausfahrt Karlsruhe-Süd) macht das repräsentative Business Center zu einem idealen Standort für Vertriebsaktivitäten:

• Lage am Schnittpunkt der Autobahn
• Frankfurt-Basel, L605 und B3
• 10 Minuten ins Zentrum von Karlsruhe über die L605
• Entfernung Baden-Airpark ca. 20 Minuten
• Neue Messe Karlsruhe 10 Minuten.
• ÖPNV-Anbindung nach Karlsruhe über Ettlingen Wasen (Haltestelle direkt vor dem Gebäude)
• Konferenzhotel mit schönen Konferenzräumen und guter Küche direkt gegenüber
• Gewerbesteuervorteil gegenüber Karlsruhe (350 zu 410 Stand 2011)

Die Ausstattung

• Flexible Raumaufteilung durch stützenfreie Konstruktion

• Raumhöhen 3 Meter
• Dekorative schallgedämmte Rasterdecken
• Hochwertiger Teppichboden
• Umlaufende Alu-Brüstungskanäle, Bodenkanäle und Kabelpritschen in den Decken
• Großzügige Glas- oder Holztüren mit Oberlichtern
• Sehr helle Räume durch großflächige Fenster
• Außenliegende Jalousien zur Ost-, Süd-, und Westseite, Haus 11 auch zur Nordseite
• Breite Treppenhäuser mit Granit und Edelstahlgeländern
• Hervorragendes Wärmesystem durch vorgehängte Aluminiumfassadenplatten
• Große Aufzüge, auch für Warentransport
• Glasfaserverkabelung (LWL bis ins Gebäude)
• Behindertengerechter Zugang
• Belastbarkeit Geschosse 500 kg/m²
• Laderampe
• Gasheizung
• 2 Tiefgaragenebenen und Aussenparkplätze
• Photovoltaikanlage